深圳沙盤模型里陷阱怎么看破

來源:深圳市昊景模型有限公司

發(fā)布時(shí)間: 2017-09-29 17:19:40

我們也知道，沙場秀畢竟是有限的，不能全面展示房地產(chǎn)的所有特色，許多買家看不到“秘密”，不想忽悠，下面看看如何打破這些深圳沙盤模型里陷阱

陷阱一，放松地板間距

銷售部的沙盤一般會(huì)降低樓下，放松地板空間，社區(qū)道路，給買家創(chuàng)造高綠度，距離大廳的幻覺。實(shí)際住宅區(qū)完成后距離小，綠地面積不大，與沙展出的差距太大，讓買家不能接受。

解：

買家在展會(huì)上必須明確兩房間之間的確切距離，在建房期間可以看現(xiàn)場確認(rèn)實(shí)際距離。

陷阱二，垃圾場，變電站等不利因素消失

銷售部沙盤根據(jù)實(shí)際圖紙生產(chǎn)，但有些設(shè)施，即使實(shí)際圖紙，開發(fā)商也會(huì)選擇忽略，不在上面的沙盤上標(biāo)明。如不利于出售房地產(chǎn)的高壓線路，變電站，加油站，廢物處理廠，鐵路等設(shè)施將從沙盤中消失。

解：

買家看沙發(fā)表時(shí)間在沙灘上的白色水晶，開放空間等都不清楚，這很有可能成為你買房子的關(guān)鍵！一定要問！是幾層嗎？關(guān)于多少土地？發(fā)送的目的是什么？是同一個(gè)開發(fā)人員嗎？什么時(shí)候做？ ...所有你可以想到的一切都可以問，有必要將這些細(xì)節(jié)添加到補(bǔ)充條款。另外，還要環(huán)顧房地產(chǎn)。

銷售部沙盤隱藏的神秘，你真的會(huì)看到嗎？

陷阱三，學(xué)校等優(yōu)點(diǎn)，縮短距離，重點(diǎn)突出

一些房地產(chǎn)配套設(shè)施，如學(xué)校，公園，地鐵站，汽車站等配套設(shè)施，開發(fā)商將始終專注于沙盤，一般學(xué)校將重點(diǎn)突出。并縮短距離該區(qū)域的距離，明顯地鐵站遠(yuǎn)離區(qū)域，但在沙灘上，您將在旁邊的區(qū)域等看到。所以買家在展會(huì)的時(shí)候?yàn)檫@些支持實(shí)際確認(rèn)，不要被砂桌上的距離所困惑。

解：

買家在展會(huì)上，我們一定要到周邊的地產(chǎn)去看看，看看學(xué)校，公園，地鐵站到底有多遠(yuǎn)的距離，看看學(xué)校力等問題，別忽悠。 同時(shí)，社區(qū)咨詢?nèi)藛T轉(zhuǎn)介到區(qū)規(guī)劃學(xué)校，商業(yè)等重要設(shè)施，最好寫入采購合同，以防止在沙發(fā)計(jì)劃健身設(shè)施房間發(fā)現(xiàn)時(shí)間， 學(xué)校走了，但改變成為停車場，住宅等。

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